 |
Киевские власти собираются покончить с долгостроями. Доводить многоэтажки до ума будут коммунальные строительные организации, но инвесторам придется доплатить за свое долгожданное жилье. |
|
| Кроме того, деньги собираются брать с продажи свободных квартир — их реализацией будут заниматься власти. По таким схемам в июле будут достраивать дом на Булгакова, 13 и Теремковской, 3. А всего в столице 50 недостроев. | ||
Как выбирают.
Долгостроем считают дома, которые заморожены уже лет пять. По словам замглавы КГГА Михаила Кучука, выбирают те дома, где построена большая часть, и инвесторы согласны доплатить еще, чтобы закончить строительство, пишут Вести. «Например, как на пр. Науки. Там 30 семей заплатили деньги полностью, а застройщик их украл и сбежал. Площадка осталась, инвесторы обратились к нам за помощью. Если они доплатят, скажем, 1,5-2 тыс. за квадратный метр, мы им сможем помочь», — говорит замглавы КГГА Михаил Кучук. А есть случаи, когда и доплата не поможет, потому что люди выплатили все 100% инвестору, а на площадке только зеленый строительный забор. Потому, прогнозируют в мэрии, из 50 долгостроев смогут осилить только 12-13.
А вот на Лаврухина, 14 все прошло успешно — это был пилотный проект. «Там было не продано 30 квартир, а за 100 инвесторы уже расплатились до кризиса. Город продал оставшиеся квартиры и за эти деньги достроил весь дом. Не пришлось даже ничего доплачивать, вот недавно въехали», — рассказал счастливый инвестор с улицы Лаврухина Игорь Степанов. Он говорит, что вложил в свою двухкомнатную квартиру $60 тыс. и ждал жилье еще в 2007 году.
Правда, при таком варианте могут помочь тоже не всем — если пустующие квартиры принадлежат банку (либо застройщик брал кредит, либо у инвестора был договор ипотеки), а он не хочет их отдавать, то город ничего не сделает.
Юрист: застройщик может судиться.
Застройщики говорят, что эти схемы могут сработать не во всех случаях. «К примеру, построено 70% дома, а люди проинвестировали 100%. В таком случае они могут согласиться доплатить еще 10-15%. Но если они, например, оплатили все, а построено только 30%, тут придется слишком много доплачивать», — говорит застройщик Лев Парцхаладзе.
Юристы говорят, что такая схема хоть правильная, но рискованная. «У застройщика есть права на эту площадку, он может обратиться в суд», — говорит адвокат Роман Марченко. Но Кучук уверяет, что у власти есть определенный административный ресурс, который поможет отбиться от необоснованных исков застройщиков: «Все-таки город вызывает больше доверия, чем частный застройщик, не выполнивший свои обязательства».
Где помогут достроить.
В Киеве, по данным КГГА, около 50 недостроенных домов. Это примерно 12 тыс. квартир. Строительство заморожено пять лет назад. В департаменте жилищного обеспечения сказали, что сегодня ведется подготовка к возобновлению строительства. КП «Спецжитлофонд» займется несколькими из площадок и недостроев по таким адресам:
ул. Ильича, 17
ул. Булгакова, 13
ул. Семьи Сосниных, 4-А
ул. Теремковская, 3
пр. Науки, 208
ул. Строкача, 9
ул. Верховинная, 39–41
ул. Борщаговская, 182-А
Качественные современные проститутки питера окажут эскорт сопровождение всех типов.