Если верить статистике Государственного Фонда содействия молодежному жилищному строительству, то на сегодняшний день в Украине около 17834 семей подали заявки на получение молодежного кредита, из них около 12535 прошли отбор. Журналисты ИАП «Столичная недвижимость» решили выяснить, кто может претендовать на льготный кредит и что для этого нужно.
Кто может претендовать на получение кредита
Согласно украинскому законодательству, а именно постановлению Кабинета Министров Украины от 29 мая 2001 года № 584, пункту 3, право на получение кредита имеют: семьи, в которых возраст мужа или жены составляет до 35 лет включительно; неполная семья, в которой мать (отец) возрастом до 35 лет включительно имеют несовершеннолетнего ребенка или детей; одинокие молодые люди, возрастом до 35 лет включительно.
При этом согласно 3 пункту Указа Президента Украины “О мероприятиях относительно улучшения положения многодетных семей” от 12 ноября 1999 года № 1460 предусмотрено, что при предоставлении льготного кредита большее преимущество у многодетных семей.
Условия получения кредита
Согласно Постановлению, кредит предоставляется на срок до 30 лет. Первый платеж составляет не менее 6% от предполагаемой стоимости жилья. При этом указанную сумму кандидат вносит двумя частями – половину суммы и средства на страхование жилья на момент подписания договора, а остальную часть на протяжении 10 дней после получения в Бюро технической инвентаризации технического паспорта с учетом фактической площади построенного жилья.
Размер кредита на строительство жилья определяется региональным отделением Фонда из расчета 21 кв. м общей площади жилья на одного члена семьи и дополнительно 10 кв. м на семью.
Что касается кредитной ставки, то семьи, у которых нет детей, оплачивает кредит со ставкой 3% годовых. Семьи с детьми освобождаются от процентных ставок. При этом 25% кредита семьи с двумя детьми погашает Фонд. А кредит семьи с тремя и более детьми – 50% от суммы кредита.
Какие документы нужны, чтобы получить кредит
В консультационный центр, семья или одинокие граждане, претендующие на получение молодежного кредита, должны подать такие документы: заявление о предоставление кредита; справку о нахождении на квартирном учете или документы, которые подтверждают необходимость улучшения жилищных условий для кандидатов, которые постоянно живут в селе; справку о составе семьи; копию свидетельства о браке, паспортные данные; копию свидетельства о рождении ребенка (детей); документы необходимые для определения платежеспособности (справка с места работы взрослых членов семьи, в случае необходимости – договор поручительства, другие документы, которые подтверждают доходы); отчет о независимой оценке объекта купли-продажи; документы, которые подтверждают право на преимущество в получении кредита перед другими кандидатами; копию справки о присвоении идентификационного номера.
Шкала кредитования
Семьи, претендующие на молодежное кредитование, оцениваются по специальной шкале, которая помогает или наоборот задерживает продвижение семьи в списке получения кредита.
Эта шкала выглядит следующим образом:
10 баллов – члену семьи или одинокому гражданину, имеющим право на перво- или внеочередное предоставление жилья (к примеру, инвалидам 1 группы, многодетным семьям);
9 – семье, одному из членов которой в текущем году исполнится 35 лет;
8 – молодому ученому или семье, в которой мать или отец имеют ученую степень;
7 – молодым спортсменам, имеющим наивысшие достижения в национальных и международных соревнованиях;
5, 6, 7 – тем, кто стоит в очереди на квартиру 3–5 лет, 5–10 лет и более 10 лет;
1, 2, 3 – за ученое звание старшего научного сотрудника, доцента, профессора;
4, 5 – за научную степень кандидата, доктора наук;
1 – за каждого ребенка;
1, 2, 3 – за 3,3–5 и свыше 5 лет с момента регистрации в Государственном фонде содействия молодежному жилищному строительству.
Реальные цифры
Как убеждает статистика стать счастливыми обладателем молодежного кредита сегодня очень сложно. Согласно статистике Фонда, в 2009 году на компенсацию выплат по кредитам, из государственного бюджета денег вообще не было выделено, из местных – 34191,34 тыс. грн. Всего в 2009 году в Украине выдано 127 молодежных кредитов.
Современное качественное озеленение и благоустройство территорий.