Идет набор в команду сайта!
кто заинтересован - отписуйтесь.

 

Фальшивые квартиры по нужной цене

Оценить ситуацию на рынке недвижимости Украины сегодня пытаются все: строители, продавцы и сами покупатели.
«Комсомолка» решила самостоятельно «продать» жилье, чтобы наконец-то разобраться в ценах.

НАС ДУРЯТ БРОКЕРЫ...

Прежде чем стать продавцом киевской жилплощади, я решил проконсультироваться с приятелем. Александр перед Новым годом удачно продал «однушку» на Борщаговке, которая досталась ему от бабушки. Если учесть, что он несколько лет назад работал брокером и разбирается в рынке недвижимости, то его консультация - то, что мне нужно. Я не прогадал. Александр рассказал мне про самую актуальную сегодня фишку, с помощью которой и продавцы, и покупатели пытаются сделать свои квартиры самыми ходовыми на рынке. Назвать эту уловку можно «продажей квартиры-фантома», сообщает 100m2.
В тематических изданиях по недвижимости и на интернет-сайтах дается объявление о продаже нескольких квартир: отличный район, большая площадь и вполне привлекательная цена. Объявления выходят из номера в номер, но, позвонив по указанным телефонам, вы не найдете хозяев. Потому что этих квартир на рынке вообще нет!
Если вам с грустью в голосе сообщат, что квартира уже продана или за нее внесен задаток, знайте - это объявление, скорее всего, разместили брокеры.
- Это так называемые квартиры-заманухи, задача которых сделать так, чтобы клиент позвонил тому или иному брокеру или в агентство, - говорит Александр о дешевых несуществующих квартирах. - А дальше клиенту будут продавать то, что есть в наличии. Обычно это квартиры, цены на которые на 3-5 тысяч выше.

...И ХОЗЯЕВА ЖИЛЬЯ

Лакомый кусок. Областные и районные власти схлестнулись за контроль над БТИ

Депутаты Киевского облсовета решили изменить уставы областных бюро технической инвентаризации (БТИ), закрепив за каждым из них определенную территорию. Инициаторы изменений уверяют, что это позволит избежать неравномерной загрузки данных предприятий. Их оппоненты связывают такое решение с конфликтом между областными властями и руководителями ряда городов и районов региона за контроль над БТИ.
Изменить уставы бюро, находящихся в совместной собственности территориальных общин сел, поселков и городов Киевской области, депутаты решили на сессии 2 февраля. Инициатором изменений выступила постоянная комиссия по вопросам коммунальной собственности и приватизации, глава которой Владимир Боднар считает, что это позволит избежать неравномерной загрузки различных БТИ. «Ранее некоторые из них дублировали функции друг друга, обслуживая одну и ту же зону, что создавало неразбериху для жителей региона и приводило к неравномерной загрузке данных предприятий. Поэтому мы приняли решение закрепить за каждым бюро определенную территорию», — объяснил он.

На территории ТРЦ Терминал в Броварах под Киевом построили частный четырехэтажный водно-развлекательный комплекс, сообщает Газета по-киевски.

Как сообщили в комплексе, для посетителей аквапарк откроют 1 ноября.

"Для взрослых у нас девять больших горок, один волновой бассейн, бассейн у бара, бассейн с массажами, сауна, джакузи. Также есть зона для детей площадью 270 квадратных метров. Кроме бассейна в аквапарке есть водные горки, всевозможные души и поливалки", рассказал директор аквапарка Игорь Белый.

Как пишет Газета по-киевски, общая  протяженность горок 1 км, самая длинная горка называется Мастер Бластер, ее длинна составляет около 200 метров. Кроме бассейнов и аттракционов, на территории находится кафе.

Если ваша квартира находится в недостроенном доме, и вы стали заложником моратория на возврат вложенных в строительный проект средств, то вы находитесь в группе риска утраты прав на проинвестированную квартиру. О том, как не остаться без квартиры и вложенных в ее строительство средств, рассказывает юрист.

Риск утраты

В ситуации приостановленного строительного проекта, особенно при незначительной его процентной готовности, инвесторы подвержены риску банкротства застройщика и, как следствие, утраты прав на проинвестированный объект, особенно в случае наличия у третьих лиц преимущественных прав на объект (например, ипотеки объекта незавершенного строительства).

Существует также риск утраты застройщиком прав на земельный участок и, как результат, прав на объект, который на этапе строительства представляет собой совокупность материалов и оборудования, использованного в процессе строительства.

Юрист отмечает, что инвесторы, вложившие средства в целевые облигации, подвержены риску утраты прав на квартиру в связи с истечением срока погашения облигаций.

Инвесторы также рискуют остаться без возврата номинальной стоимости облигаций в соответствии с действующим законодательством в случае отсутствия принятого в эксплуатацию объекта строительства на дату наступления срока погашения облигаций.

При поддержке: Архитектурная мастерская Петриченко - все виды архитектурных услуг на рынке Украины.Перепланировка квартир.

Около 5% украинцев лишились во время кризиса своего имущества, купленного в кредит. Такие данные международное исследовательское агентство "IFAK Украина" представило сегодня журналистам.

Опрос также свидетельствует о том, что кризис отразился на украинцах в виде снижения доходов (51% опрошенных), снижения уровня и качества жизни в целом (45%), а также в виде негативных изменений граждан на работе (25%).

НБУ временно разрешил коммерческим банкам осуществлять реструктуризацию кредитов, выданных физическим лицам, с учетом финансового состояния заемщиков. Об этом говорится в постановлении НБУ 49 от 5 февраля «Об отдельных вопросах деятельности банков». НБУ также разрешил банкам повышать на один уровень категорию реструктуризированной кредитной операции с заемщиками, отнесенными к классам Б, В, Г, по которым состояние обслуживания долга в течение последних 6 месяцев оценивается на уровне «хорошо».

«(Банкам) самостоятельно и на собственный риск с учетом финансового состояния заемщиков-физических лиц принимать решения о реструктуризации предоставленных им кредитов и осуществлять оценку их финансового состояния и состояния обслуживания долга без учета факта такой реструктуризации при условии, что по кредитному договору установлено погашение основного долга и процентов не реже 1 раза в месяц и заемщик выполняет обязательства своевременно и в полном объеме», - говорится в документе.

Нацбанк рекомендует банкам при реструктуризации задолженности физлиц: создавать условия для возобновления платежей по кредиту путем продления сроков действия кредитных договоров или уменьшения ежемесячных платежей до приемлемого уровня; избегать конфликта интересов банка и клиента при реализации залога по кредиту; не применять штрафных санкций по реструктуризированным кредитам в случае выполнения заемщиком новых условий погашения.

Киев, Март 17 (Новый Регион, Андрей Лубенский) – Киев превращается в мегаполис и нуждается в новых землях для застройки. Об этом сегодня говорили на заседании «круглого стола» в КГГА.

Как отметил начальник ГУ градостроительства, архитектуры и дизайна Василий Присяжнюк, площадь Киева в границах городской черты – около 84 тысяч га., но далеко не вся территория используется рационально.

Помимо недостатка земельных участков, город испытывает транспортные перегрузки, есть проблемы с инфраструктурой, с энергоснабжением предприятий и граждан. «Пути решения этих проблем заложены в Генеральный план развития города до 2020 года», – отметил чиновник. В частности, план предусматривает строительство жилых микрорайонов за пределами границы города. Но достаточно ли будет этих площадей? «Мы недооцениваем масштабов миграции в Киев», – считает Присяжнюк.

Но есть и в пределах столицы резервы – например, земли спецназначения МО Украины, которые можно задействовать при условии выноса некоторых объектов за пределы столицы. По данным Института Урбанистики, на этих «спецземлях» уже сегодня можно было бы построить до 5 млн. кв. метров жилья.

По словам Присяжнюка, до 2020 года в Киеве предстоит построить 26-27 млн. кв. метров жилья, но и тогда киевляне будут отставать от Европы по обеспеченностью квадратными метрами на душу населения.

Возможно создание «жилой агломерации» в пределах большой кольцевой дороги. «Однако это территории других городов и территориальных общин, необходимо принимать решения вместе с ними», – сказал руководитель управления.

Гриби любиш? – то греби звідси!

 

Донецький Ботанічний сад в його центральній частині спеціалізувався в основному на рослинності степового краю та квітах. Отож, з пагорба Ботанічного саду нічого не заважало побачити величезний палац, який поставав вдалині з володінь Ахметова.

Розмірами палац був з червоний корпус столичного університету ім. Шевченка і виглядав дуже суворо – темно-сірі стіни, зелений дах. Причиною страхітливого вигляду був капремонт. Стіни тільки відштукатурили, а на момент фотозйомки будівничі працювали над ліпкою барельєфних колон на фасаді.

 

Я спустилася дорогою до озера, і будинок одразу сховався за стіною дерев. А вже за озером починалися володіння Рината Ахметова. На жаль, архітектурних шедеврів зовсім не було видно за суцільною височенною стіною.