Zastroy.com Портал о недвижимости. http://zastroy.com/ ru Zastroy.com Портал о недвижимости. DataLife Engine Фальшивые квартиры по нужной цене http://zastroy.com/78-falshivye-kvartiry-po-nuzhnoj-cene.html http://zastroy.com/78-falshivye-kvartiry-po-nuzhnoj-cene.html Фальшивые квартиры по нужной цене

alt

Оценить ситуацию на рынке недвижимости Украины сегодня пытаются все: строители, продавцы и сами покупатели.
«Комсомолка» решила самостоятельно «продать» жилье, чтобы наконец-то разобраться в ценах.

НАС ДУРЯТ БРОКЕРЫ...

Прежде чем стать продавцом киевской жилплощади, я решил проконсультироваться с приятелем. Александр перед Новым годом удачно продал «однушку» на Борщаговке, которая досталась ему от бабушки. Если учесть, что он несколько лет назад работал брокером и разбирается в рынке недвижимости, то его консультация - то, что мне нужно. Я не прогадал. Александр рассказал мне про самую актуальную сегодня фишку, с помощью которой и продавцы, и покупатели пытаются сделать свои квартиры самыми ходовыми на рынке. Назвать эту уловку можно «продажей квартиры-фантома», сообщает 100m2.
В тематических изданиях по недвижимости и на интернет-сайтах дается объявление о продаже нескольких квартир: отличный район, большая площадь и вполне привлекательная цена. Объявления выходят из номера в номер, но, позвонив по указанным телефонам, вы не найдете хозяев. Потому что этих квартир на рынке вообще нет!
Если вам с грустью в голосе сообщат, что квартира уже продана или за нее внесен задаток, знайте - это объявление, скорее всего, разместили брокеры.
- Это так называемые квартиры-заманухи, задача которых сделать так, чтобы клиент позвонил тому или иному брокеру или в агентство, - говорит Александр о дешевых несуществующих квартирах. - А дальше клиенту будут продавать то, что есть в наличии. Обычно это квартиры, цены на которые на 3-5 тысяч выше.

...И ХОЗЯЕВА ЖИЛЬЯ]]> petrialex Sun, 21 Feb 2010 18:44:39 +0300 Областные и районные власти схлестнулись за контроль над БТИ http://zastroy.com/77-oblastnye-i-rajonnye-vlasti-sxlestnulis-za.html http://zastroy.com/77-oblastnye-i-rajonnye-vlasti-sxlestnulis-za.html

Лакомый кусок. Областные и районные власти схлестнулись за контроль над БТИ

Областные и районные власти схлестнулись за контроль над БТИДепутаты Киевского облсовета решили изменить уставы областных бюро технической инвентаризации (БТИ), закрепив за каждым из них определенную территорию. Инициаторы изменений уверяют, что это позволит избежать неравномерной загрузки данных предприятий. Их оппоненты связывают такое решение с конфликтом между областными властями и руководителями ряда городов и районов региона за контроль над БТИ.
Изменить уставы бюро, находящихся в совместной собственности территориальных общин сел, поселков и городов Киевской области, депутаты решили на сессии 2 февраля. Инициатором изменений выступила постоянная комиссия по вопросам коммунальной собственности и приватизации, глава которой Владимир Боднар считает, что это позволит избежать неравномерной загрузки различных БТИ. «Ранее некоторые из них дублировали функции друг друга, обслуживая одну и ту же зону, что создавало неразбериху для жителей региона и приводило к неравномерной загрузке данных предприятий. Поэтому мы приняли решение закрепить за каждым бюро определенную территорию», — объяснил он.]]> petrialex Sun, 21 Feb 2010 18:41:50 +0300 Под Киевом построили самый большой в Украине аквапарк http://zastroy.com/76-pod-kievom-postroili-samyj-bolshoj-v-ukraine.html http://zastroy.com/76-pod-kievom-postroili-samyj-bolshoj-v-ukraine.html alt На территории ТРЦ Терминал в Броварах под Киевом построили частный четырехэтажный водно-развлекательный комплекс, сообщает Газета по-киевски.

Как сообщили в комплексе, для посетителей аквапарк откроют 1 ноября.

"Для взрослых у нас девять больших горок, один волновой бассейн, бассейн у бара, бассейн с массажами, сауна, джакузи. Также есть зона для детей площадью 270 квадратных метров. Кроме бассейна в аквапарке есть водные горки, всевозможные души и поливалки", рассказал директор аквапарка Игорь Белый.

Как пишет Газета по-киевски, общая  протяженность горок 1 км, самая длинная горка называется Мастер Бластер, ее длинна составляет около 200 метров. Кроме бассейнов и аттракционов, на территории находится кафе.

]]> petrialex Tue, 27 Oct 2009 13:00:10 +0300 Как инвестору не потерять квартиру: практические советы http://zastroy.com/75-kak-investoru-ne-poteryat-kvartiru-prakticheskie.html http://zastroy.com/75-kak-investoru-ne-poteryat-kvartiru-prakticheskie.html Если ваша квартира находится в недостроенном доме, и вы стали заложником моратория на возврат вложенных в строительный проект средств, то вы находитесь в группе риска утраты прав на проинвестированную квартиру. О том, как не остаться без квартиры и вложенных в ее строительство средств, рассказывает юрист.

Риск утраты

В ситуации приостановленного строительного проекта, особенно при незначительной его процентной готовности, инвесторы подвержены риску банкротства застройщика и, как следствие, утраты прав на проинвестированный объект, особенно в случае наличия у третьих лиц преимущественных прав на объект (например, ипотеки объекта незавершенного строительства).

Существует также риск утраты застройщиком прав на земельный участок и, как результат, прав на объект, который на этапе строительства представляет собой совокупность материалов и оборудования, использованного в процессе строительства.

Юрист отмечает, что инвесторы, вложившие средства в целевые облигации, подвержены риску утраты прав на квартиру в связи с истечением срока погашения облигаций.

Инвесторы также рискуют остаться без возврата номинальной стоимости облигаций в соответствии с действующим законодательством в случае отсутствия принятого в эксплуатацию объекта строительства на дату наступления срока погашения облигаций.

]]> petrialex Wed, 29 Jul 2009 00:01:47 +0400 Открытие Форуме http://zastroy.com/74-otkrytie-forume.html http://zastroy.com/74-otkrytie-forume.html Архитектурная мастерская Петриченко - все виды архитектурных услуг на рынке Украины.Перепланировка квартир.]]> petrialex Mon, 25 May 2009 16:49:09 +0400 Как правильно выбрать организацию для выполнения электромонтажа http://zastroy.com/2009/04/13/kak_pravilno_vybrat_organizaciju_dlja_vypolnenija_jelektromontazha.html http://zastroy.com/2009/04/13/kak_pravilno_vybrat_organizaciju_dlja_vypolnenija_jelektromontazha.html Как правильно выбрать организацию для выполнения электромонтажа

При возведении абсолютно любого здания или выполнении ремонта, особенно капитального, электромонтажные работы считаются важной составляющей. Они должны быть выполнены на самом высоком уровне, иначе безопасность здания может быть под угрозой. Наша компания имеет огромный опыт в проведении наружных электромонтажных работ, они выполняются высококлассными специалистами, которые имеют необходимую квалификацию.

Специалисты фирмы по телефону ответят на любые интересующие вопросы, примут заявку на выполнение работ, а кроме того уточнят расценки. Также для оценки объема работ возможен предварительный выезд на объект клиента, это бывает нужно, если предстоит очень сложный и ответственный специальный электромонтаж в Москве. Наш город развивается бурными темпами, непрерывно возводятся новые дома, офисные и производственные помещения, усложняется применяемое электрооборудование. Мы выполняем абсолютно любые экстренные электромонтажные работы, монтируем самое сложное современное оснащение, все мастера, которые работают в нашей компании, являются специалистами высокого уровня, а, помимо того, систематически проходят курсы повышения квалификации. Мы своим клиентам предлагаем сложные электротехнические работы срочно любой сложности, при этом осуществляется прокладка как силовых, так и слаботочных сетей. C помощью слаботочных сетей обеспечивается безопасность и передача информации, их монтаж немаловажен и необходим, слаботочные сети - это телефонные линии, Интернет, сигнализации и прочее. В наше время монтаж данных сетей также важен, как и прокладка силовых кабелей, поскольку любой дом, офис, квартира или помещение производственного назначения должно быть обеспечено линиями связи и сигнализации. Следует отметить, что монтаж любых электрических сетей производится в соответствии с соответствующими документами, так как в противном случае нельзя гарантировать безопасность]]> @sms Mon, 13 Apr 2009 14:52:31 +0400 Купленного в кредит имущества уже лишились около 5% украинцев http://zastroy.com/2009/02/18/kuplennogo_v_kredit_imushhestva_uzhe_lishilis_okolo_5_ukraincev.html http://zastroy.com/2009/02/18/kuplennogo_v_kredit_imushhestva_uzhe_lishilis_okolo_5_ukraincev.html
Опрос также свидетельствует о том, что кризис отразился на украинцах в виде снижения доходов (51% опрошенных), снижения уровня и качества жизни в целом (45%), а также в виде негативных изменений граждан на работе (25%).
]]> @sms Wed, 18 Feb 2009 19:03:29 +0300 НБУ разрешил банкам реструктуризировать кредиты физлиц http://zastroy.com/2009/02/18/nbu_razreshil_bankam_restrukturizirovat_kredity_fizlic.html http://zastroy.com/2009/02/18/nbu_razreshil_bankam_restrukturizirovat_kredity_fizlic.html
«(Банкам) самостоятельно и на собственный риск с учетом финансового состояния заемщиков-физических лиц принимать решения о реструктуризации предоставленных им кредитов и осуществлять оценку их финансового состояния и состояния обслуживания долга без учета факта такой реструктуризации при условии, что по кредитному договору установлено погашение основного долга и процентов не реже 1 раза в месяц и заемщик выполняет обязательства своевременно и в полном объеме», - говорится в документе.

Нацбанк рекомендует банкам при реструктуризации задолженности физлиц: создавать условия для возобновления платежей по кредиту путем продления сроков действия кредитных договоров или уменьшения ежемесячных платежей до приемлемого уровня; избегать конфликта интересов банка и клиента при реализации залога по кредиту; не применять штрафных санкций по реструктуризированным кредитам в случае выполнения заемщиком новых условий погашения.
]]> @sms Wed, 18 Feb 2009 18:59:14 +0300 Редко у кого не начинается депрессия после разрыва серьезных отношений, будь они дружеские или любовные. http://zastroy.com/2008/12/01/redko.html http://zastroy.com/2008/12/01/redko.html Редко у кого не начинается депрессия после разрыва серьезных отношений, будь они дружеские или любовные. Одолевают плохие мысли, а разочарование и горечь переполняют до самых краев, в такие моменты становится особенно трудно справляться с болезненным чувством одиночества и уязвимости. Перестаньте грустить и подумайте, что в интернете вы всегда можете найти друзей, которые поймут и поддержат вас в трудную минуту.

Или сейчас у вас не то настроение, и от сплина вас спасли бы легкие отношения - все это вы тоже легко можете найти на сайтах знакомств, специальных досках объявлений и форумах. И знакомиться на них гораздо проще, чем в реальном мире.

]]> @sms Mon, 01 Dec 2008 16:06:31 +0300 Натяжные поптолки http://zastroy.com/2008/07/28/natjazhnye_poptolki.html http://zastroy.com/2008/07/28/natjazhnye_poptolki.html Все, что вы хотели знать о натяжных потолках
Благоустраивая свой дом, не забудьте о ремонте такой важной составляющей, как потолок. Часто, всем знакомая побелка не в состоянии устранить все дефекты поверхности потолка, трещины потолочных перекрытий, проблемы с осыпающейся штукатуркой. Результатом станут , к сожалению, наступления более сложных и глобальных работ.

 Более изысканным и стильным вариантом  решения таких проблем станет применение  натяжных потолков. Идея современных натяжных потолков родилась в шестидесятые годы прошлого века в Франции. Но наибольшего развития этот вид отделки потолка получил в Европе к концу восьмидесятых годов и до сих пор пользуется заслуженной популярностью.

]]> @sms Mon, 28 Jul 2008 12:54:06 +0400