Киев, Март 17 (Новый Регион, Андрей Лубенский) – Киев превращается в мегаполис и нуждается в новых землях для застройки. Об этом сегодня говорили на заседании «круглого стола» в КГГА.

Как отметил начальник ГУ градостроительства, архитектуры и дизайна Василий Присяжнюк, площадь Киева в границах городской черты – около 84 тысяч га., но далеко не вся территория используется рационально.

Помимо недостатка земельных участков, город испытывает транспортные перегрузки, есть проблемы с инфраструктурой, с энергоснабжением предприятий и граждан. «Пути решения этих проблем заложены в Генеральный план развития города до 2020 года», – отметил чиновник. В частности, план предусматривает строительство жилых микрорайонов за пределами границы города. Но достаточно ли будет этих площадей? «Мы недооцениваем масштабов миграции в Киев», – считает Присяжнюк.

Но есть и в пределах столицы резервы – например, земли спецназначения МО Украины, которые можно задействовать при условии выноса некоторых объектов за пределы столицы. По данным Института Урбанистики, на этих «спецземлях» уже сегодня можно было бы построить до 5 млн. кв. метров жилья.

По словам Присяжнюка, до 2020 года в Киеве предстоит построить 26-27 млн. кв. метров жилья, но и тогда киевляне будут отставать от Европы по обеспеченностью квадратными метрами на душу населения.

Возможно создание «жилой агломерации» в пределах большой кольцевой дороги. «Однако это территории других городов и территориальных общин, необходимо принимать решения вместе с ними», – сказал руководитель управления.

Гриби любиш? – то греби звідси!

 

Донецький Ботанічний сад в його центральній частині спеціалізувався в основному на рослинності степового краю та квітах. Отож, з пагорба Ботанічного саду нічого не заважало побачити величезний палац, який поставав вдалині з володінь Ахметова.

Розмірами палац був з червоний корпус столичного університету ім. Шевченка і виглядав дуже суворо – темно-сірі стіни, зелений дах. Причиною страхітливого вигляду був капремонт. Стіни тільки відштукатурили, а на момент фотозйомки будівничі працювали над ліпкою барельєфних колон на фасаді.

 

Я спустилася дорогою до озера, і будинок одразу сховався за стіною дерев. А вже за озером починалися володіння Рината Ахметова. На жаль, архітектурних шедеврів зовсім не було видно за суцільною височенною стіною.

Возле метро Китай-город в Москве однокомнатная квартира продается за $540,000 без торга. Кухня - 6 кв. метров, комната - 18, совмещенный санузел.

Что можно приобрести в других странах, продав эту "красоту".

На столичном рынке недвижимости – застой, неровен час - цены на квартиры в Киеве и вовсе начнут падать (во всяком случае, такие слухи уже ходят)

Украинцы быстро нашли выход из ситуации – стали вкладывать деньги в недвижимость за границей.

 

Тем более, что, как выяснилось, цены во многих европейских городах – существенно ниже, чем в украинской столице. «Главред» решил узнать, на какую иностранную недвижимость может претендовать киевлянин, продавший свою однокомнатную квартиру, средняя стоимость которой - 120 тысяч долларов, и решивший вложить эти деньги в жилье за рубежом.

В США выставлен на продажу самый дорогой дом в мире

В США выставлен на продажу самый дорогой дом в мире — поместье, расположенное на 95 акрах земли в Аспене, штат Колорадо. Его цена составляет 136 млн. долларов США.

В доме расположено 15 спален, 16 ванных, большое детское крыло, салон красоты, бассейн, теннисные корты и собственная лыжная трасса.

Сейчас владельцем особняка является саудовский принц Бандар бин Сультан.

Украинцы переселяются в Париж, где жилье дешевле Жители Украины начали покупать квартиры в Париже - тут они стоят от 50 тысяч долларов.

В Лондоне, Париже и Берлине покупают жилье преимущественно для ведения бизнеса, а вот на Кипре, в Испании, Португалии, Греции - для семейного отдыха, пишет "Деловая неделя".

Украинцев больше всего привлекают доступные цены на жилье, инфраструктура и сервис. В Париже можно приобрести комфортную квартиру за 50 тысяч долларов. В Чехии можно найти всего за 30 тысяч долларов! За те же 50 тысяч долларов можно приобрести апартаменты с одной спальней в Болгарии, Черногории и Чехии. Самые популярные у украинских покупателей - обычные дома, виллы, бунгало и таунхаусы.

Поступившая на минувшей неделе от риелторов информация о появлении первых признаков оживления столичного рынка недвижимости пока не нашла своего бурного продолжения. Большинство игроков пока с осторожностью характеризуют текущее состоянии рынка, предпочитая не нагонять панику и не спекулировать на этом вопросе.

Как отметили корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ опрошенные риелторы, той активизации, о которой стоило бы говорить, пока нет. "Мы пока не увидели, что покупательские настроения улучшились. Более того, для нас остается загадкой, что клиенты перестали интересоваться даже домами и земельными участками", - сказала директор одного из столичных агентств по недвижимости.

Еще совсем недавно, месяц-два назад любой киевлянин, имеющий в запасе свободную квартиру, имел возможность, продав ее или поменяв на меньшую, просто преобразить свою жизнь.

Старт в бизнесе, новенькое авто престижной марки из салона, качественное образование детей, регулярные поездки в отпуск на острова, суперевроремонт жилплощади, используемой для проживания, обстановка жилища по последнему слову компьютерной и бытовой техники. Наконец, покупка шикарного новостроя с подземным гаражом, или престижной сталинки в одном из областных центров страны и солидный банковский счет «на сдачу» от разницы между ценой киевского и областного жилья. Все это вместе взятое было возможно всего лишь при продаже одной «лишней» старенькой столичной малометражной хрущевки.

Похоже, теперь этот шанс упущен. Столичное жилье перестали покупать. Представители некоторых мелких агентств утверждают, что за последний месяц не продали ни одной квартиры! И если бы не доходы от посредничества по сдаче жилья внаем, впору было бы уходить всем составом в неоплачиваемый отпуск.

Уважаемые клиенты и коллеги! На рынке недвижимости Киева участились случаи грабежа и мошенничества. В связи с этим пресс-служба группы компаний "Планета Оболонь" представляет серию материалов "криминал на рынке недвижимости". Рассмотренные случаи имели место или могли иметь место в реальной жизни. Основная цель повысить бдительность участников рынка и их осведомленность, предупредить возможную халатность в работе агентств недвижимости и неосторожность со стороны клиентов. Надеемся, указанные рекомендации помогут вам в решении поставленных задач на рынке недвижимости.

 

 

Вот один из таких случаев:

 

Наконец-то, дождались! У игроков рынка недвижимости, похоже, начали сдавать нервы! С киевского рынка жилья бегут спекулянты! Еще не массово, но процесс стартовал.

Как сообщает, к примеру, агентство «Столичная недвижимость» со ссылкой на представителей ряда столичных застройщиков, в последнее время на первичном рынке жилья значительно снизилась активность спекулянтов, приобретающих квартиры с целью их дальнейшей перепродажи. Исходя из чего, в частности, девелоперы и строители прогнозируют существенное ослабление влияния спекулятивного капитала на стоимость жилья в новостройках.