title-iconVip Объявление
title-icon опрос
Вы к нам пришли с ?
Twitter
Yandex
Google
Партнерский сайт
Из закладок

title-icon Интересно посмотреть

Благотворительный фонд помощи детям Украины.
» » Достоинства и недостатки проживания на первом и последнем этажах
тут могла бы быть ваша реклама! icq 2448853
title-icon Основные тематики

Достоинства и недостатки проживания на первом и последнем этажах

Мягкие удобные и теплые комбинезоны для беременных от производителя с гарантией
img 88092

  63% украинцев не хотят жить на первом и последнем этажах. Мифы о недостатках квартир «растут» еще из Советского Союза – чаще всего покупатели беспокоятся совершенно зря. Мы разобрались, откуда взялись эти убеждения и насколько они обоснованы.

 

  ПЕРВЫЙ ЭТАЖ. 

Плюсы: лифт им не нужен. 

Жильцам первых этажей незнакомо понятие «нерабочий лифт». Любые тяжести можно занести в квартиру, просто открыв входную дверь, а при потребности – и запихнуть через окно. 

Такие квартиры дают полную свободу действий. Можно бегать, прыгать на скакалке, танцевать и переставлять мебель сколько душе угодно: соседи снизу никогда не начнут стучать по батареям. Да и о страхе кого-то затопить можно забыть. 

Кроме того, квартиру на первом этаже можно превратить в офис, открыть там магазинчик или парикмахерскую. 

Минусы: нашествие грызунов и сплетницы. 

Больше всего потенциальных покупателей пугает близость подвала. Там часто собирается вода, из-за чего в квартире появляется влага и плесень. Света меньше из-за деревьев во дворе. А «в гости» из-под пола могут пожаловать крысы или насекомые. И не дай бог забьется канализационная труба: бассейн из стоков обеспечен. 

Окна придется держать закрытыми. Если они выходят на проезжую часть – чтобы не дышать гарью и не слышать рев моторов. Во двор – ситуация не лучше, днем можно услышать все сплетни от бабушек, сидящих на лавочках, ночью стать свидетелем драки или «пьяного» концерта. Ближе к утру остатки пиршества уберет дворник – он и разбудит жильцов, скребя метлой по асфальту. 

«Букет» радостей дополнит стоящий неподалеку мусорный бак. 

Еще минус – окна часто расположены на уровне глаз прохожих. Чтобы не быть героем реалити-шоу «За стеклом», придется их зашторивать. А также повесить решетки во избежание визита домушников. 

О пристройках. 

К «хрущевкам» нередко пристраивают дополнительные комнаты (в небольших городках дома часто «обрастают» двумя-тремя пристройками). Внести их в паспорт квартиры возможно – причем площадь таких пристроек должна быть согласована заранее. 

А в районах с застройкой 1970-х годов можно встретить подвалы, где «аборигены» с первых этажей хранят овощи или консервацию. Возможна также пристройка навесов для хранения авто. Разумеется, легализовать эти конструкции весьма сложно. 

ПОСЛЕДНИЙ ЭТАЖ. 

Плюсы: вместо шума — чистый воздух. 

Главное преимущество последнего этажа – отсутствие соседей сверху. Его жильцы не просыпаются от звука переставляемого кресла или стука каблучков по плитке. 

На последнем этаже (даже в «хрущевках») воздух чище. Выхлопные газы редко поднимаются выше 3-4 этажей, и такая квартира – спасение для аллергиков, пишет Взгляд. Чем она выше, тем меньше пыли и пыльцы туда долетает. Кроме того, большая редкость – комары и мухи. 

Плюсом можно считать и чистоту лестничной клетки. Во-первых, по ней попросту редко ходят. Во-вторых, до верхних этажей нечасто добираются незваные гости вроде коммивояжеров и свидетелей Иеговы. 

Очевидное преимущество – наличие большого техэтажа либо мансарды. После оформления разрешений их можно использовать для своих нужд. 

Минусы: «физподготовка» и потопы из-за дождя. 

Старые дома часто строили без техэтажей, поэтому к лету впору запасаться вениками – в квартире будет, как в сауне. Зимой, напротив, приходится кутаться в одеяла. Да и годы берут свое: на крышах появляются трещины. Водой может залить даже после небольшого дождика, а таяние снега превращается в настоящую катастрофу. Техэтаж, кстати, также не панацея – залить может и из прорвавшей трубы. 

Физкультурные упражнения по пешему восхождению на 16 этаж из-за отключения лифта оценят не все. И если лифт пассажирский, покупка мебели и стройматериалов превращается в муку. 

Жители старых домов часто жалуются на проблемы с напором воды. Иногда до верхних этажей она попросту не доходит. А если начнется пожар, есть риск, что лестницы спасателей не достанут до окон квартиры. 

О пентхаусах. 

Несколько лет подряд в списке самых дорогих столичных апартаментов числился пентхаус в новостройке на Десятинной (Киев). Ни бассейнов, ни ультрамодных ремонтов в двухъярусной квартире на 580 квадратов не было. Ценность ее заключалась в расположении. Из огромных панорамных окон открывался вид на Андреевскую церковь, Андреевский спуск, Михайловский и Софийский соборы, Подол и набережную. Квартира искала нового хозяина несколько лет. И была снята с продажи владельцами всего несколько месяцев назад. 

Важно: осмотрите чердак и подвал. 

Перед покупкой хорошо изучите техсостояние дома, выясните, когда проводился ремонт инженерных сетей. 

Узнайте, когда перекрывали крышу, постарайтесь лично оценить ее состояние. Если доступ закрыт — расспросите у соседей. Увидели свежую побелку — от вас, скорее всего, пытаются что-то скрыть. 

Обратите внимание на лифтовое оборудование, наличие технического этажа и на напор воды. В некоторых домах нормальный душ можно принять только глубокой ночью. 

Если жилье на первом этаже, лучше, чтобы сам этаж был высоким, а вход в квартиру располагался в отдельном холле, желательно за дополнительной дверью. 

Окна квартир на первом этаже должны быть удалены от двери в подъезд и контейнерных площадок. Идеальный вариант — вид на цветник, но без деревьев, чтобы те не закрывали солнце. 

Проверьте, собирается ли в подвале вода и нет ли там грызунов. 


Мнение эксперта: желающие всегда найдутся. 

Елена Щербакова, руководитель отдела продаж АН «Valion»: верхние и нижние всегда были на 10–15% дешевле, чем такое же жилье на других этажах в том же доме. Бывают случаи, когда клиенты ищут именно первый этаж: это пожилые люди, сердечники и молодые семьи. Последние, как правило, заселяются временно, пока малыш не вырастет — чтобы не поднимать коляску. Портал Недвижимости Киева , новостройки.
Источник: http://zastroy.com/
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

182-В, forum, gsm alarm, led, security, Автономный дом, Борщаговская, ГАП, Ежов, Индустриальный, Музей науки, Наш Дом, Новороссийск, ТВЕРДОТОПЛИВНЫЙ КОТЕЛ, архитектор, архитектура, баняб веникб сауна, брокеры, водопад, грядка, дом, доставка, жэк, канадский дом, киев, конвектор, крючковы, лед, обман, ограждение, отправки, проектирование, сад, светодиодная лента, современная архитектура, строительный форум, тля, форум, часы, япония

Показать все теги
Немного рекламы )