Аренда офиса в Москве: исследование рынка

В ЦАО аренда офиса в Москве, по итогам апреля 2011 года, сократилась на 30%, по сравнению с тем же периодом прошлого года. Сегодня хорошим спросом у арендаторов пользуется аренда офиса класса А и В+ большой площади. При этом, дефицит качественных площадей, который создается в центральных районах столицы, по одной из главных причин вызван введением запрета властей на строительство новых офисных объектов в Центральном округе Москвы.

Это, в свою очередь, уже в краткосрочной перспективе может превратить имеющиеся офисы в высоколиквидный и дорогостоящий ресурс рынка коммерческой недвижимости.За отчетный период снижение предложения аренды офисов составило шесть процентов по количеству объектов и два процента по площади. Суммарное предложение достигло значений в 1 млрд. 560 млн. кв.м., что сопоставимо с 617 офисных объектов, 202 из них — это аренда офиса внутри Садового кольца.В British Property отмечают, по итогам апреля продажа и аренда офиса во всех округах Москвы составила 130 тыс. кв.м. офисов класса А и В+. Пустующих офисов в этом классовом сегменте стало на 0,7% ниже, теперь вакантность качественных офисов составляет 14,8%. Также необходимо отметить высокий спрос на офисные объекты со стороны коммерческих структура, кредитно-финансовых организаций и банков. По мнению аналитиков рынка, с января по апрель текущего года банкиры и финансисты формировали спрос на аренду и покупку офисов от 25-30% всего рыночного спроса.

Портал Недвижимости Киева , новостройки.